سوالات متداول

لاین اقامتی تمکن مالی شرط حضور دارد؟
بله، خانواده های بدون فرزند 183 روز در سال و خانواده های دارای فرزند بعلت مدرسه رفتن فرزندان موظف به حضور 9 ماه کامل در کشور اسپانیا هستند.

لاین اقامتی گلدن ویزا شرط حضور دارد؟
خیر ، این لاین اقامتی بدون شرط حضور می باشد.

در لاین اقامتی تمکن مالی فرزندان تا چه سنی می توانند زیر مجموعه سرپرست قرار گیرند؟
قانونا تا 18 سال; اما چنانچه فرزند مجرد باشد و سرپرست قادر به اثبات وابستگی فرزند از لحاظ مالی به خود باشد تا سن 24 سالگی قادر به دیپند کردن هستیم.

در لاین اقامتی گلدن ویزا فرزندان تا چه سنی زیرمجموعه سرپرست قرار می گیرند؟
قانونا تا 18 سال می باشد اما چنانچه فرزند مجرد باشد و سرپرست قادر به اثبات وابستگی فرزند از لحاظ مالی به خود باشد تا سن 24 سالگی قادر به دیپند کردن هستیم.

آیا پدر و مادر هم می توان در پکیج اقامتی گلدن قرار گیرند؟

چنانچه پدر و مادر بالای 60 سال باشند و سرپرست قادر به اثبات وابستگی آنها از لحاظ مالی به خود باشد مانند واریز مبلغ ماهیانه و پرداخت بیمه ، اجاره منزل ، قبوض ، هزینه های درمان و …

در صورت داشتن ریجکتی قادر به انجام پروسه اقامتی هستم؟
پر واضح است که دلیل ریجکتی اهمیت دارد و تیم حقوقی اینوستیت دلیل ریجکتی را بررسی می کند و چنانچه در غالب دلایلی مانند نقصی مدارک ، عدم توجیه شدن آفیسر جهت بازگشت به کشور و موارد اینچنینی باشد مجموعه به واسطه اعتبار خود قادر به دریافت اقامت خواهد بود.

آیا سفر به حوزه شنگن از الزامات دریافت اقامت می باشد و ما باید در ابتدا ویزا توریستی برویم و بعد با شما قرارداد عقد کنیم؟
بله الزام دارد اما این سفر از مراحل پکیج اقامتی اینوستیت می باشد و توسط مجموعه ، با قرار دادن دعوتنامه و انگیزه نامه شعبه ی اینوستیت در بارسلونا، ویزا تایپ C جهت سفر شما اخذ خواهد شد تا ریسک ریجکتی شما کاهش یابد.

آیا تمام مراحل دریافت اقامت تمکن مالی ، برای تمدید اقامت هم باید سپری شود؟
خیر، دارائی های شما در کشور چک نمی شود ، اما میزان تمکن تعیین شده توسط کشور اسپانیا برای کل خانواده *2 در حساب ایران یا اسپانیا می بایست نشان داده شود.

مدارک مورد نیاز جهت تمدید اقامت تمکن مالی چیست؟
رعایت کردن شرط حضور 183 روزه کل اعضاء خانواده / عدم ایجاد سوء سابقه در کشور اسپانیا / انجام بیمه های سالیانه درمانی / داشتن محل زندگی / مدرسه رفتن فرزندان در اسپانیا / تراکنشات مالی حاکی از هزینه های زندگی / نشان دادن میزان تمکن تعیین شده توسط کشور اسپانیا برای کل خانواده *2 در حساب ایران یا اسپانیا

مدارک مورد نیاز جهت تمدید اقامت گلدن چیست؟
حفظ ارزش 500 هزار یورویی در اسپانیا / انجام بیمه های سالیانه درمانی / عدم سوء سابقه در حوزه شنگن / پرداخت مالیات ملک

آیا می توانیم بعد از اخذ اقامت گلدن ملک را بفروشیم؟
خیر اقامت شما منوط به حفظ ارزش 500 هزار یورویی ملک می باشد و پس از دریافت پاسپورت قابل فروش می باشد. البته شما قادر به جابجایی ملک هستید و تنها ارزش 500 هزارتایی ملک اهمیت دارد. همچنین می توانید ملک را اجاره بدهید و از آن کسب درآمد داشته باشید.

چه زمانی پاسپورت دریافت می کنیم؟
قانون دریافت پاسپورت در اسپانیا 10 سال می باشد ، در هر دو لاین اقامتی چنانچه 10 سال اقامت داشته باشید و پس از 10 سال شرایط پاسپورت را دارا باشید می توانید درخواست خود را به دولت ارائه دهید.

شرایط پاسپورت چیست؟
تسلط صحبت کردن به زبان اسپانیایی در حد B1 / آشنایی به مسائل روز سیاسی و اقتصادی کشور / آشنایی با تاریخ و فرهنگ اسپانیا و از موارد فوق امتحان کتبی گرفته خواهد شد.همچنین دریافت پاسپورت برای تمامی اپلیکنت ها شامل شرط حضور در خاک اسپانیا است.

آیا در صورت دریافت پاسپورت اسپانیایی پاسپورت ایرانی ما منسوخ می شود؟
دو پاسپورته بودن در حوزه شنگن اروپا ممنوع می باشد اما این به منزله ی تحویل یا کنسل کردن پاسپورت کشور مادر از سمت شما نمی باشد و صرفا به شما اعلام می شود که پاسپورت قبلی خود را کنسل کنید.

آیا بعد از برخورداری از کارت اقامت می توان از دولت اسپانیا وام گرفت؟
در لاین اقامتی تمکن مالی تا زمان دریافت پاسپورت امکان دریافت وام نیست. اما در لاین اقامتی گلدن چنانچه ملک خود را اجاره دهید و 6 ماه از واریز اجاره به حساب شما سپری شود و در صورتی که 30 درصد ارزش ملک خود را موجود داشته باشید قادر خواهید بود 70 درصد مابقی را از کشور اسپانیا جهت خرید ملک دوم وام دریافت کنید که این وام با سود یک و نیم درصد از محل اجاره ملک اول ماهیانه کسر خواهد شد.

آیا با کارت اقامت تحصیل فرزندان رایگان می باشد؟
بله ، تحصیل در مدارس دولتی رایگان می باشد اما تحصیل در مدارس بین المللی هزینه 6000 هزار یورو به بالا(براساس سطح مدرسه) به همراه دارد.

چگونه فرزندان بدون دانستن زبان اسپانیایی از مدارس دولتی استفاده نمایند؟
بهتر است تا فرزندان در مدت زمان انجام پروسه اقامتی یا سال اول اقامت شروع به فراگیری زبان اسپانیایی بکنند زیرا مسلط بودن به سطح مقدماتی کفایت میکند و مابقی را با حضور در جامعه و محیط مدرسه می آموزند.

آب و هوای اسپانیا چگونه است؟
اسپانیا همانند ایران کشور چهارفصل هست با این تفاوت که فصل تابستان خنک تر از ایران و فصل زمستان هم گرمتر از ایران است و البته از هوای تمیز و آسمانی آبی برخوردار است.

در کدام شهر اسپانیا ملک بخریم بهتر است؟
کاملا به هدف و سلیقه شما بستگی دارد ، مادرید و بارسلونا مناسب خانواده های دارای فرزند یا با هدف درآمدزایی میباشد و شهرهای جنوبی مانند ماربیا و مالاگا مناسب افرادی ست که زندگی آرام و به دور از استرس شهری را دوست دارند یا هدفشان خرید ویلا می باشد.

آیا خرید ملک در اسپانیا شامل مالیات می شود؟
بله شما بابت خرید ملک در اسپانیا باید مازاد بر 500 هزار یورو 13 درصد ارزش ملک هزینه های جانبی مانند مالیات نقل و انتقال (طبق قانون اسپانیا بر عهده خریدار است) ، هزینه ی دفترخانه و … را پرداخت کنید.

مالیات بر درآمد در اسپانیا به چه میزان است؟
مالیات براساس نوع فعالیت بین 8 الی 21 درصد می باشد.

آیا مالیات بر اجاره ملک ، درآمد محسوب می شود؟ و چند درصد است؟
بله درآمد محسوب می شود و براساس ارزش ملک ، شهرداری یا شهر محل قرارگیری ملک ، قدمت ملک و … بین 8 الی 10 درصد می باشد.

آیا در گلدن ویزا می توان به جای آپارتمان مغازه خرید؟
بله محدودیتی ندارد. شما قادر هستید آپارتمان ، زمین جهت ساخت و ساز یا پارکینگ ، مغازه ، ویلا ، دفتر کار و … خریداری کنید.

آیا افتتاح حساب توسط مجموعه اینوستیت انجام می شود؟
در لاین تمکن مالی افتتاح حساب جزء پکیج اقامتی نیست و متقاضی پس از دریافت کارت اقامت می تواند جهت افتتاح حساب اقدام نماید اما در لاین گلدن ویزا افتتاح حساب با استفاده از اعتبار اینوستیت تاکنون انجام پذیر بوده است و متقاضیان می توانند مبلغ خرید ملک را به حساب خود در کشور اسپانیا واریز نمایند.

آیا اسپانیا حق خاک یا خون برای فرزند متولد شده دارد؟
خیر به طور کلی حوزه شنگن اروپا قانون حق خاک یا خون را ندارد اما کودک متولد شده در اسپانیا از پدر و مادری که اقامت اسپانیا دارند بعد از 2 سال زندگی در اسپانیا پاسپورت دریافت می نماید.

سپرده بانکی در اسپانیا شامل سود می شود؟
خیر در اروپا بانک ها جهت نگهداری از پول شما آبونمان سالیانه هم دریافت می کنند.

آیا شرایط مالکیت ملک در اسپانیا با ایران متفاوت می باشد؟
خیر شما مانند ایران مالک قطعی و صد درصد ملک هستید حتی ملک قابل به ارث رسیدن می باشد.

آیا با 500 هزار یورو تنها یک ملک می توان خرید؟
خیر شما می توانید چند ملک با ارزش کلی 500 هزار یورو بخرید که قطعا ملک ها کوچک تر و در مناطق معمولی تر خواهند بود.

آیا در اسپانیا جهت دریافت یا تمدید اقامت نیاز به دانستن زبان اسپانیایی هست؟
خیر فقط برای دریافت پاسپورت نیاز است.

مدت زمان دریافت گلدن ویزا چقدر می باشد؟
در صورت نقد بودن پول خرید ملک 3-4 ماه کاری امکان پذیر است اما چنانچه نیاز به ایجاد نقدینگی باشد مدت زمانی که جهت تسویه مبلغ خرید ملک از مالک زمان می گیرید به زمان اعلام شده افزوده می شود.

مدت زمان دریافت اقامت تمکن مالی چه مدتی است؟
بین 7 الی 9 ماه کاری.

چطور می توان از ارزش واقعی ملک مطمئن شد؟
دفتر اینوستیت در بارسلونا با 10 سال سابقه در حوزه املاک و دریافت اقامت توسط وکلای مستقر در مجموعه و کارشناسان ارشد خود ملک را کارشناسی خواهند کرد اما علاوه بر آن قادر هستید از طریق سایت های املاک قیمت ملک های مشابه در همان آدرس را مشاهده کرده یا درخواست کارشناس دولتی با هزینه مجزا نمائید.

آیا مدارک تحصیلی یا مدرک طبابت در اسپانیا قابل تایید است؟
بله. در ابتدا دروس و دوره های گذرانده شده و مراکز آنها توسط دولت اسپانیا مورد بررسی قرار می گیرند و برخی دروس معادل سازی شده و شاید نیاز باشد برخی دروس مجدد گذرانده شوند.

آیا با کارت اقامت تمکن و گلدن میتوانیم بدون نیاز به ویزا به امریکا ، کانادا یا انگلیس سفر کنیم؟
خیر در این موارد نیاز به اخذ ویزا هست اما مسیر دریافت ویزا با در اختیار داشتن کارت اقامت اسپانیا بسیار سریعتر و آسانتر خواهد بود. همچنین پس از دریافت پاسپورت اسپانیایی می توانید بدون ویزا به این کشورها سفر کنید.

آیا هزینه پرواز و هتل هم جزء پکیج اقامتی اینوستیت می باشد؟
خیر. پکیج ، تمامی فرآیند مربوط به پروسه اقامتی شما را شامل می شود و هزینه های اینچنین با متقاضی خواهد بود.

ما ملزم به خرید ملک توسط مجموعه اینوستیت هستیم؟
خیر، اما ملک منتخب توسط شما باید به تایید وکلا و کارشناسان مجموعه اینوستیت برسد تا در پروسه اقامتی شما خللی ایجاد نشود.

روش نشان دادن تمکن مالی به چه صورت است؟
در این خصوص ا نیاز است تا از روی درآمدهای ثابت شما میزان درآمد مدنظر کشور مقصد پوشش داده شود که فرآیند چیدمان آن توسط تیم حقوقی اینوستیت صورت خواهد گرفت.

آیا اسناد و مدارک ما دست سفارت می ماند؟
خیر تصویر برابر اصل مدارک و ترجمه رسمی آنها مورد نیاز سفارت می باشد.

آیا پول داخل حساب بابت تمکن مالی بلاک و غیرقابل برداشت می باشد؟
خیر این مبلغ به مدت 2 ماه کف حساب شما می ماند و بعد از دریافت ویزای اقامتی می توانید برداشت نمائید.

آیا ورودی دانشگاه های دولتی اسپانیا کنکور دارد؟
بله. جهت حضور در دانشگاه های دولتی باید کنکور به زبان اسپانیایی داده شود.

اگر قوانین لاین اقامتی تغییر و یا لاین اقامتی مسدود شود چه اتفاقی برای اقامت ما می افتد؟
قانون عطف به ماسبق نمی شود. این مورد شامل اشخاصی می شود که به تازگی می خواهند به لاین اقامتی ورود کنند و شامل افراد مقیم نخواهد شد.

آیا می توان ملک با ارزش بالاتر خرید و چندنفر از همان ملک اقامت دریافت کنند؟
بله. به ازای هر 500 هزار یورو از ارزش ملک یک سرپرست و افراد زیرمجموعه اقامت دریافت خواهند کرد.

آیا با داشتن اقامت کشور اسپانیا می توان در کشورهای دیگر حوزه شنگن زندگی کرد؟
خیر. قانونا 3 ماه اجازه حضور در کشور دیگر را دارید.

در اقامت تمکن مالی اجازه کار کردن وجود دارد؟
خیر تا قبل از دریافت PR ، اجازه استخدام شدن و کارآفرینی ندارید.

در اقامت گلدن ویزا اجازه کار کردن داریم؟
بله. هم بصورت استخدام هم بصورت کارآفرینی این امکان وجود دارد.

از زمان خرید ملک چه مدت زمان می برد سند ملک صادر شود؟
3 هفته کاری.

از زمان انگشت نگاری تا صدور کارت اقامت چه میزان زمان می برد؟
2 الی 3 هفته کاری.

ما چطور می توانیم ملک خود را در اسپانیا اجاره بدهیم؟
دفتر اینوستیت در اسپانیا تخصص 10 ساله در real estate دارد و در زمینه تمام امور ملکی قادر به همکاری با شما خواهد بود ، همچنین می توانید از طریق سایت های مرتبط ملک خود را جهت اجاره قرار دهید.

 NIE  چیست؟
کد ملی افراد مهاجر را NIE می نامند.

روش انتقال پول به حساب اسپانیا چگونه انجام می شود؟
چنانچه صراف آشنا و مطمئن داشته باشید می توانید پول را به حساب خود در اسپانیا منتقل کنید در غیر این صورت مجموعه اینوستیت صرافی های معتبری که تاکنون این خدمات را برای سایر کلاینت ها انجام داده اند را به شما معرفی خواهند کرد.