فهرست مطالب
با مقایسه قیمت ملک در اسپانیا و کانادا که به‌عنوان مقاصد پرطرفدار برای مهاجرت در نظر گرفته می‌شوند، افراد متقاضی می‌توانند به‌منظور سرمایه‌گذاری روی ملک در هرکدام از این کشورها تصمیم بهتری برای بگیرند.
کانادا و اسپانیا به‌طور کلی شرایط مطلوبی را برای زندگی مهاجران خارجی فراهم می‌کنند و چندین راه‌کار مختلف را برای دریافت اقامت دائم پیش روی آن‌ها قرار می‌دهند که معمولا خرید ملک نیز یکی از این روش‌ها محسوب می‌شود.
میانگین قیمت ملک در اسپانیا
بازار املاک اسپانیا در چند دهه گذشته دستخوش تغییرات زیادی شده که این روند با درنظرگرفتن رونق خریدوفروش ملک، چالش‌های اقتصادی و بهبود وضعیت کلی قیمت ملک قابل درک است.در ماه‌های ابتدایی سال 2024 میانگین قیمت املاک در اسپانیا نسبت به دوره‌های قبلی افزایش پیدا کرد که این مسئله نشان‌دهنده علاقه مستمر سرمایه‌گذاران به خرید ملک در این کشور است.
نکته حائز اهمیت این است که میانگین قیمت هر مترمربع ملک در اسپانیا به‌طور کلی نسبت به بسیاری از کشورهای اروپایی که جزء منطقه یورو به‌شمار می‌روند، کمتر است. همین مقرون‌به‌صرفه بودن قیمت باعث می‌شود تا این کشور به گزینه‌ای جذاب برای مهاجران تبدیل شود.
چنانچه می‌خواهید برآوردی کلی از قیمت ملک در اسپانیا داشته باشید باید تمامی هزینه‌های جانبی را در نظر بگیرید که شامل مواردی همچون ثبت سند، انعقاد قرارداد و پرداخت مالیات است.
درحال‌حاضر میانگین مبلغی که برای هر مترمربع ملک در کشور اسپانیا ارائه می‌شود چیزی در حدود 3641 یورو است که با توجه به شهر، منطقه انتخابی و نوع ملک کاهش یا افزایش پیدا می‌کند.
میانگین قیمت ملک در کانادا
با کسب اطلاعاتی درباره قیمت ملک در اسپانیا باید به سراغ بررسی میانگین مبلغ لازم برای خرید یک ملک در کانادا بروید تا در نهایت امکان مقایسه بین هر 2 کشور را داشته باشید. کانادا دارای موقعیت بسیار ارزشمندی برای زندگی، کار و تحصیل است اما وقتی صحبت از خرید ملک در این کشور می‌شود باید بررسی جامع‌تری را انجام داد تا به یک نتیجه منطقی رسید.
باید گفت متغیرهای زیادی وجود دارند که بر تعیین قیمت نهایی ملک در کانادا تاثیر می‌گذارند که یکی از مهم‌ترین مسائل مربوط به قوانین ارائه‌شده در شهرهای مختلف این کشور است که گاهی مستقل از قوانین دولتی هستند. به‌طور کلی در شهرهای بزرگ و پرطرفدار کانادا مانند ونکور، کبک، مونترال و تورنتو شما به‌ازای هر مترمربع ملک در مناطق مرکزی باید مبلغ 9496 دلار و در بخش‌های اطراف شهر نیز 6698 دلار بپردازید.
مقایسه قیمت ملک در کانادا و اسپانیا
برای پی‌بردن به این نکته که آیا اسپانیا برای خرید ملک مناسب‌تر است یا کانادا، باید ارزیابی کاملی از بازار املاک در این کشورها انجام دهید تا چشم‌اندازی جامع از موقعیت آن‌ها در بازار جهانی به‌دست آورید.
2 تا از بهترین شهرهای اسپانیا که همواره نظر اغلب مهاجران خارجی را به خود جلب می‌کنند شامل بارسلونا و مادرید هستند که در جدول زیر میتوانید قیمت ملک در بارسلونا و مادرید را مشاهده کنید:
| شهر | قیمت آپارتمان مرکز شهر (یورو) | قیمت آپارتمان در اطراف شهر (یورو) |
| قیمت ملک در بارسلونا | 5700 | 4000 |
| قیمت ملک در مادرید | 5900 | 3600 |
ازسوی‌دیگر قیمت آپارتمان در تورنتو، کبک و مونتریال که جزء بزرگ‌ترین و بهترین شهرهای کانادا به‌شمار می‌روند با یکدیگر تفاوت‌هایی دارند که میتوانید در جدول زیر آن‌ها را با هم مقایسه کنید:
| شهر | قیمت هر مترمربع آپارتمان در مرکز شهر (دلار) | قیمت آپارتمان در اطراف شهر (دلار) |
| قیمت ملک در تورنتو | 13800 | 10900 |
| قیمت ملک در کبک | 11900 | 4000 |
| قیمت ملک در مونترال | 10000 | 6000 |
در جدول زیر نیز برای اینکه بتوانید دیدگاه مناسبی درباره بازار ملک در هر 2 کشور به‌دست آورید، قیمت ملک در اسپانیا و کانادا با توجه به منطقه انتخابی و واحد پول هر کشور برای شما نمایش داده شده است:
| کشور | قیمت هر مترمربع آپارتمان در مرکز شهرها | قیمت هر مترمربع آپارتمان خارج از مرکز شهرها |
| کانادا | 9496.50 دلار کانادا (معادل 6367.81 یورو) | 6683.21 دلار کانادا (معادل 4481.38 یورو) |
| اسپانیا | 5430.67 دلار کانادا (معادل 3641.50 یورو) | 2153.51 دلار کانادا (معادل 3211.58 یورو) |
اکثر این داده های آماری از وبسایت هایی مانند Numbeo و Global Property استخراج شده و با بازار روزانه اسپانیا و کانادا مطابقت دارند . خود شما هم میتوانید با مراجعه به وبسایت های مرجع از قیمت های لحظه ای ملک در اسپانیا و کانادا مطلع شوید . البته همکاران ما در اینوستیت آماده هستند تا شما را برای خریدی مناسب راهنمایی کنند.
به مشاوره نیاز دارید؟
کارشناسان ما آماده پاسخگویی به سوالات شما هستند.
مزایای خرید ملک در کانادا
با یک نگاه اجمالی به این جداول متوجه خواهید شد که قیمت ملک در اسپانیا نسبت به کانادا کمتر است، پس شما میتوانید با صرف هزینه اقتصادی‌تر در بهترین شهرهای این کشور ملک مناسبی را بخرید.
بهترین شهرهای اسپانیا برای خرید ملک و زندگی
مسئله‌ای که امکان دارد بعداز بررسی قیمت ملک در اسپانیا به یکی از بزرگ‌ترین چالش‌های افراد متقاضی تبدیل شود مربوط به انتخاب شهر مناسب برای خرید ملک در این کشور است.
شهرهای متعددی با مناظر دیدنی، امکانات و خدمات رفاهی متنوع در این کشور وجود دارد که شما میتوانید متناسب با اولویت‌های خود هرکدام از آن‌ها را برای خرید ملک در اسپانیا انتخاب کنید.
اگر هدف شما به‌منظور اطلاع از بهترین شهرهای اسپانیا برای خرید ملک، سرمایه‌گذاری و زندگی‌کردن باشد، بهتر است مناطقی را انتخاب کنید که موقعیت بهتری دارند و جزء بزرگ‌ترین شهرهای این کشور به‌شمار می‌روند.
در همین راستا می‌توان این‌طور گفت که خرید ملک در بارسلونا و مادرید گزینه‌های مناسب‌تری برای شما خواهد بود، در رتبه‌های بعدی نیز والنسیا، مالاگا و مورسیا قرار می‌گیرند که تمامی این شهرها برای گذران زندگی نیز عالی هستند.
مقایسه هزینه زندگی در اسپانیا و کانادا
هزینه‌های مورد نیاز شما برای ادامه زندگی در کانادا و اسپانیا شامل موارد متعددی همچون اجاره خانه، خوردوخوراک، درمان و دیگر موارد ضروری می‌شود که باید تا پیش‌از اقدام برای مهاجرت به‌طور کامل بررسی شوند.
برای مقایسه هزینه‌های لازم به‌منظور گذران زندگی در این کشورها باید به این نکته اشاره کرد که اجاره آپارتمان در اسپانیا و دیگر مخارج لازم نسبت به کانادا تا حد زیادی ارزان‌تر است.
مقایسه ریسک خرید ملک در اسپانیا و کانادا
علاوه‌بر اینکه مقایسه قیمت ملک در اسپانیا و کانادا برای دستیابی به یک تصمیم درست و منطقی از اهمیت بالایی برخوردار است، شما باید معیارهای دیگری را نیز مورد توجه قرار دهید.
هر 2 کشور شرایط مناسبی ازنظر سرمایه‌گذاری و رشد اقتصادی دارند، ازطرفی قوانین مشخصی نیز برای انجام معامله در بازار املاک آن‌ها وضع شده پس می‌توان گفت که ریسک خرید ملک در اسپانیا و کانادا به‌طور کلی پایین است. البته درصورت عدم‌آشنایی با قوانین و مقررارت خرید ملک در خارج از کشور بهتر است برای جلوگیری از بروز هرگونه مشکل قانونی از مراکزی که در این زمینه تخصص دارند کمک بگیرید.
جمع‌بندی
دررابطه‌با مقایسه قیمت ملک در اسپانیا و کانادا که معمولا جزء کشورهای مهاجرپذیر در نظر گرفته می‌شوند، باید به این مورد اشاره کرد که املاک موجود در شهرهای مختلف اسپانیا ارزان‌تر هستند و به شما این امکان را می‌دهد تا با در اختیار داشتن بودجه کم‌تری بتوانید یک واحد مسکونی یا تجاری را بخرید.
سوالات متداول
آیا خرید ملک در اسپانیا ارزان‌تر از کانادا است؟
بله، طبق مقایسه‌ها، قیمت هر مترمربع ملک در اسپانیا به‌طور میانگین کمتر از کانادا است. این موضوع به‌ویژه در شهرهایی مانند مادرید و بارسلونا در اسپانیا مشهود است، که به این کشور به‌عنوان گزینه‌ای مقرون‌به‌صرفه‌تر برای خرید ملک توجه می‌شود.
چه شهرهایی در اسپانیا برای خرید ملک مناسب‌تر هستند؟
بارسلونا و مادرید از بهترین شهرهای اسپانیا برای خرید ملک و زندگی به شمار می‌روند. این دو شهر با مناظر زیبا، امکانات رفاهی متنوع، و تقاضای بالا برای ملک، گزینه‌های جذابی برای خریداران محسوب می‌شوند.
آیا خرید ملک در اسپانیا یا کانادا می‌تواند به اقامت دائم کمک کند؟
بله، در هر دو کشور خرید ملک می‌تواند یکی از روش‌های مؤثر برای اخذ اقامت باشد. قوانین هر کشور شرایط خاصی برای اخذ اقامت دائم پس از خرید ملک دارند، و بررسی این شرایط پیش از اقدام ضروری است.
چه هزینه‌های جانبی برای خرید ملک در اسپانیا و کانادا باید در نظر گرفته شود؟
در اسپانیا و کانادا هزینه‌هایی مانند مالیات، ثبت سند، و هزینه‌های قانونی مرتبط با خرید ملک وجود دارد. این هزینه‌ها ممکن است بسته به شهر و نوع ملک متفاوت باشد، بنابراین برآورد دقیق قبل از خرید توصیه می‌شود.